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u宝娱乐房地产虽然存量基数仍然较大,但巅峰已过,增速下滑难以避免。7月30日,政治局会议为下半年经济工作定调,会上重申了“房住不炒”,并提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。随之而来的,提高房贷利率,提高房地产融资成本,减少房企融资渠道等措施密集出台。数据方面,领先指标销售数据今年以来累积同比均处于负值,虽然环比有所改善,但销售出现大幅转好可能性不大。房企资金到位情况也自4月以来逐渐恶化,投资增速稳步回落导致拿地面积大幅减少,新开工、施工增速均见顶回落。与此同时,竣工一直处于负增长区间,因此与之配套的后端消费家电、汽车产销增速也出现明显下滑。房地产驱动经济模式的结束,也导致钢铁消费高峰的结束。与房地产有所互补的基建投资也不温不火,受制于资金面,基建难以出现超预期表现。

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